Kupovati stana najveći je financijski pothvat u životu koji košta stotinjak tisuća dollara kupnja stana, što je to 150 plaća ili 12 godina života O takvom zalogaju jako dobro treba promisliti ali vrlo pažljivo to napraviti U razgledavanju stana dovedite stručnu osobu koja kvalitetu će ocijeniti Pazite da ne upadnete u sklopku uređenja koje u početku izgledati može normalno i brzo No, recimo, ako u kupatilu sanitarije mijenjate sigurno morati ćete i pločice mijenjati ako zamjenjujete instalacije električne to je puno razbijanja zidova koji treba zakrpatii ponovno bojatiPri samom odabiru stana je važno raspitati se ali i susjedi kakvi sujer ste svi suvlasnici zgrade koju treba čuvati i dijelite svi prostore zajedničke Uz sve to nekulturni glasni ali i jako prljavi susjedi uništavat život će vam Da li postoji šansa da bi stan mogao biti bračna stečevina ali upisan je kao samo vlasništvo bračnog jednog druga pribaviti je dobro za prodaju suglasnost i od osobe koja je bila prodavateljev drug bračni u vrijeme kad stekao je taj stan Ako papiri su čisti i stan je to koji jako želite sklopit ćete predugovor s kojim idete u banku po kredit Na dan potpisa predugovora obavezno je izvaditi novi ZK izvadak i provjeriti je li je u međuvremenu stiglo do nekakvih promjena. Krediti bankeUvjeti kreditase razlikuju od banke do banke u tvrtki u kojoj radite ovise neke jer imaju prave ugovore sa bankama i kao o prodavatelju stana jer opet neke banke imaju s investitorima projekte čije posebne dogovore prate kupaca o kreditiranju Druge su banke sada uvjete postrožile kredita pa traže da nekretnina bude vrednija od iznosa kredita što znači datrebate razlikuu gotovini datiali i upisati hipoteku na neku drugu nekretninu bolju U periodu od 30 dana mora kupacugovor prijaviti Upravi Poreznoj mjestu prema gdje se nekretnina nalazi Na promet porez nekretninama je pet posto Duga je lista oslobođenja od plaćanja poreza Npr. kupcinekretnine prve koji rješavaju stambeni svoj problem ne plaćaju porez nekretnina promet do stana određene veličine o broju što ovisidomaćinstva članova UPIS VLASNIŠTVA U gruntovnici treba predatiprijedlog prava vlasništva za upis 250 kuna uplatiti priložiti kopiju domovnice ugovor kupoprodajni i tabularnu izjavu Svu proceduru tu naravno, možete i izbjeći ako za posao kupnje stana profesionalce angažirate Agencija sve više za kredite nudi klijentima uslugu rješavanja papira potpunu pa i za stanove koje u svojoj ponudi nemaju a takvu uslugu naplaćuju prema dogovoru Pravnu pomoć preporučljivo je zatražiti prije potpisivanja bilo kojeg dokumenta U novim zgradamaobavezno trebaprovjeriti kakva je gradnja GUP-om predviđena da se dogodilo ne bi stan da kupite s prekrasnim pogledom a za neko vrijeme vam ispred prozora izgradi nova zgrada O kvaliteti kada je riječ opreme u stanu je najbolje povesti u razgledavanje kvalificiranu osobu koji će je znati dobro procijeniti.
Nema komentara:
Objavi komentar